东莞商转公怎么办理的?2023东莞商转公贷款条件是什么？有哪些流程的？随社保网小编来看看。
东莞商业贷款转公积金贷款条件是什么?
(一)符合公积金贷款条件;
(二)申请人的原商业贷款未还清;
(三)提前偿还部分或全部原商业贷款的申请已取得原商业银行的同意;
(四)该住房已办妥不动产权属证书;
(五)组合贷款商贷部分不能申请商转公;
(六)该住房除为原商业贷款提供担保外没有其他权利限制;
(七)申请人或其配偶是该住房的产权人;
(八)商转公贷款先还后贷款项须划入借款人在广东省内(除深圳市)开设的个人有效人民币活期储蓄账户;以贷冲贷款项须划入原商贷借款人在广东省内(除深圳市)开设的个人有效人民币活期储蓄账户(缴存人申请贷款的还可以与出卖方约定，将住房公积金贷款资金发放至出卖方数字人民币账户);
(九)《东莞市商转公贷款确认书》自签发之日起90日内有效，借款人须在有效期内办妥提前还款手续并提出公积金贷款申请;
(十)采用以贷冲贷方式的，应由担保机构提供担保;
(十一)商转公贷款无法结清原商业贷款的，再次抵押应已取得原立约方同意，且公积金贷款宜为第二顺位抵押，不得为第三或以上顺位抵押;
(十二)认定商转公贷款的房屋总价的方式：按就低不就高原则，取信息互通获取的房屋交易价、原商贷借款合同显示的房屋总价、贷款申请表填写的拟抵押房屋总价三者中的低值。
