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公积金贷款额度怎么算?公积金贷款额度计算方法 -澳门皇冠彩票网址

2024-01-08 16:13
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  公积金贷款额度怎么算?公积金贷款额度计算方法,随社保网小编来看看。

  公积金贷款额度是根据以下四个方面计算出的最小值:

  1. 公积金账户余额倍数:根据借款人的公积金账户余额,按照一定倍数计算出的贷款额度。倍数通常根据不同地区和法规法定有所不同。

  2. 所购房款一定比例:根据购房者的购房价格,按照一定比例计算出的贷款额度。比例也通常根据不同地区和法规法定有所不同。

  3. 借款人的还贷能力:根据借款人的月工资总额、所在单位住房公积金月缴存额以及还贷能力系数计算出的贷款额度。还贷能力系数一般为40%,具体计算公式为:(借款人月工资总额 × 单位缴存比例 个人缴存比例) × 还贷能力系数。

  4. 最高贷款限额:根据国和地方法规法定的最高贷款限额,计算出的贷款额度。

  综上所述,公积金贷款额度计算方法如下:

  1. 计算公积金账户余额倍数:公积金账户余额 × 倍数

  2. 计算所购房款一定比例:购房价格 × 比例

  3. 计算借款人的还贷能力:((借款人月工资总额 × 单位缴存比例 个人缴存比例) × 还贷能力系数 - 借款人现有贷款月应还款总额 × 贷款期限(月))

  4. 计算最高贷款限额:根据法规法定的最高贷款限额

  取以上四个计算结果中的最小值,即为购房者能够贷到的公积金贷款额度。请注意,不同地区和法规可能有所不同,具体计算方法请以当地法规法定为准。

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