现在购房贷款怎么还？还款有哪些可以调用公积金余额的？2025年购房贷款还款方式。
2025年住房公积金存量房贷利率下降了首套房利率多少？
3.1%
具体规则随新设通小编来了解一下。
好消息，2025年公积金存量房贷利率下降了！事关你的买房贷款成本，人民银行引批量下调存量房贷利率，减轻房贷负担。公积金存量房贷利率平均降幅0.5个百分点。
2025年1月20日，厦门的贷款市场报价利率（lpr）出炉：1年期lpr为3.1%，5年期以上lpr为3.6%，与上一期保持不变。对于首套和二套房贷，利率下限为lpr减50bp，因此，厦门最新的商贷首套和二套房贷利率为3.1%。
公积金贷款方面，首套利率为2.85%，最低首付比例为15%；二套利率为3.325%，最低首付比例为20%。此外，从2024年2月1日起，借款人只需连续缴满6个月住房公积金即可申请公积金贷款。
申请公积金贷款的条件：
连续性：申请贷款前6个月在本市或异地连续足额缴存住房公积金。
征信：信用记录良好，不超连三累六。
无在还公积金贷款：目前无正在还款的公积金贷款。
月缴存额：公司加个人的月缴存额大于等于204元。
房产性质：所购房产为住宅。
公积金贷款额度计算公式：
贷款额度 = （申请人贷款前6个月住房公积金缴存额 x 贷款年限 x 2.9） 申请人住房公积金账户余额
